Tipps zum Kauf eines Hauses
Welche Tipps beim Haus kaufen sind zu beachten?
Egal, ob ein Hauskäufer seinen Hauskauf als Altersvorsorge oder doch als Kapitalanlage ansieht, sollte dieser immer mit der entsprechenden Sorgfalt erfolgen. Dabei kommt es vor allem darauf an, im Vorfeld einige wichtige Dinge zu beachten. Für Hauskäufer werden hier wichtige Tipps genannt und erläutert.
Tipps zur Suche des richtigen Hauses
Ein Kauf, bedeutet oftmals ein bereits fertiges Eigenheim zu erwerben. Bevor man jedoch ein solches Objekt erwerben kann, muss man vorab viel recherchieren, sich genau über den Immobilienmarkt von Ort informieren und die Suche nach einer geeigneten Immobilie in der gewünschten Lage beginnen. So könnte zum Beispiel die private Suche im Internet oder auch im Bekannten- und Freundeskreis die Suche nach einem passenden Objekt erheblich erleichtern, ohne einen Immobilienmakler in Hamburg zu engagieren. Entscheidet man sich allerdings doch für einen Makler, sollte darauf geachtet werden, dass man sich nicht unter Druck setzen lässt.
Die Lage als wichtiger Faktor beim Hauskauf
Eine alte Weisheit in der Immobilienbranche besagt: “Lage, Lage, Lage”, was so viel bedeutet wie, dass die Lage einer Immobilie ein wesentlicher Faktor bei der Bestimmung des Wertes einer Immobilie darstellt. Für Immobilienkäufer bemisst sich dieser Wert dabei nicht nur über die Lage einer Objektes in einer bestimmten Stadt, sondern auch über eine gute Verkehrsanbindung, denn gerade für Familien mit Kindern sind die Nähe zu Kindergärten oder auch Schulen wichtige Faktoren.
Vor dem Hauskauf die finanzielle Situation prüfen
Vor jedem Immobilienerwerb müssen sich Käufer darüber im Klaren sein, welche finanziellen Mittel stehen Ihnen zur Verfügung. So können überhöhte Preise später zu einer Mehrbelastung führen, die vom Käufer nicht oder nur schwer zu tragen ist.
Ein weiterer wichtiger Tipp ist: Lassen sie Ihre Immobilie immer durch einen unabhängigen Gutachter oder Architekten bewerten, so können Mängel rechtzeitig erkannt und behoben werden. In diesem Zusammenhang sollten Sie alle erkannten Mängel oder auch Missstände dazu nutzen, um die Preisverhandlungen voranzutreiben und gegebenenfalls einen niedrigeren Preis zu erzielen.
Es sollten hierbei auch alle eventuellen Vorbelastungen und Erklärungen bezüglich der Immobilie (z.B. Teilungserklärungen) geprüft werden. Lassen Sie auch den Notarvertrag durch einen Rechtsanwalt vor Unterzeichnung prüfen.
Wen Sie verheiratet sind, sollten Sie vor dem Hauskauf die Bestimmungen Ihres Ehevertrags prüfen und gegebenenfalls einen aufsetzen, um Streitigkeiten über die Immobilie im Falle einer Scheidung zu vermeiden.
Wenn Sie die oben genannten Tipps beim Hauskauf beachten, dann sollte Ihnen nichts im Wege stehen, Ihre Traumimmobilie zu erwerben.
