Kaufvertrag für Immobilienverkauf

Was ist bei der Erstellung des Kaufvertrages zu beachten?

Der Kaufvertrag ist mehr als eine Formalität. Hier lauern ungeahnte Risiken, die im Extremfall zur Rückabwicklung des Vertrags führen können. Oder dazu, dass Sie ewig auf Ihr Geld warten müssen. Erfahren Sie in unserem kostenlosen Ratgeber, was in einem Kaufvertrag stehen sollte und was nicht.

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Risiken bei der Gestaltung des Kaufvertrages:

Vor kurzem hat Jürgen Meister (Name geändert) sein Einfamilienhaus verkauft. Nach Einzug der Käufer in die verkaufte Immobilie wurde Herr Meister aufgefordert, einen Feuchtigkeitsschaden in Höhe von 2.500 Euro zu beseitigen. Herr Meister verweigerte dies, weil die Käufer sich die Immobilie vor Kauf genau angesehen und untersucht hatten. Außerdem hatte er dem Notar gesagt, dass Gewährleistungsansprüche im Kaufvertrag ausgeschlossen werden sollen.

Muss Herr Meister die Schadensersatzforderung erfüllen? Kann sogar der Kaufvertrag rückabgewickelt werden? Tatsächlich hat der Bundesgerichtshof am 24.03.2006 in einem derart gelagerten Fall der Klage des Käufers auf Rückabwicklung Recht gegeben.

Ist Herrn Meister ein Fehler bei der Formulierung während der Abwicklung des Kaufvertrags unterlaufen oder was hätte er im Verkaufsprozess anders machen müssen? In unserem Ratgeber finden Sie Antworten auf diese Fragen und wie Sie ähnliche Fehler von vornherein ausschließen können.

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