Besichtigungstermin - was ist zu beachten

Wohnung besichtigen - Was ist beim Besichtigungstermin zu beachten?

Es ist soweit: Der Besichtigungstermin für eine neue Wohnung steht an. Was sollte der potenzielle Mieter hierbei besonders beachten?

Gut vorbereitet zur Wohnungsbesichtigung

In den meisten Fällen gibt es einige Mitbewerber für die zu besichtigende Wohnung. Um dem potentiellen Vermieter positiv aufzufallen, ist ein gepflegtes Auftreten zum Besichtigungstermin unabdingbar: Frisch geduscht und in sauberer Kleidung zu erscheinen, sollte eigentlich selbstverständlich sein, doch nicht jeder gibt sich diese Mühe. Legen Sie sich außerdem einen Notizzettel an, den Sie zum Termin mitbringen, damit Sie beim ersten Treffen mit dem Vermieter wirklich an alles denken. Schreiben Sie sich Ihre Fragen auf und stellen Sie sie der Reihenfolge nach, so erhalten Sie alle benötigten Informationen und machen einen gut vorbereiteten, strukturierten Eindruck.

Wohnungsbesichtigung: worauf achten?

Prüfen Sie die Ihnen angebotene Wohnung ganz genau. Vor allem Schimmelbefall sollte ein Ausschlusskriterium sein: Schauen Sie vor allem im Bad und an schlecht einsehbaren Ecken nach verdächtigen Spuren. Halten Sie auch die Augen auf nach anderen Mängeln, wie beispielsweise tropfende Wasserhähne, undichte Fenster, größere Macken an den Türrahmen oder Schimmel im Einbaukühlschrank. Überlegen Sie sich, welche dieser Schäden vor Ihrem Einzug behoben werden sollten und sprechen Sie den Vermieter freundlich darauf an.

Auch die zu erwartenden Mietnebenkosten spielen eine große Rolle, wenn Sie eine Wohnung mieten wollen. Erkunden Sie sich also schon im Voraus nach den Nebenkosten, um keine negativen Überraschungen zu erleben. Fragen Sie den Vermieter, welche Kosten die Vormieter für Strom, Gas ggf. Wasser monatlich bezahlt haben, damit Sie genau kalkulieren können, wie hoch Ihre monatliche Warmmiete sein könnte.

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Begleitung zum Besichtigungstermin mitbringen

Auch dann, wenn Sie allein auf Wohnungssuche sind, lohnt es sich, eine Begleitperson mit zur Besichtigung zu nehmen. Dieser zweiten Person fällt vielleicht etwas auf, das Ihnen selbst entgangen ist. Außerdem kann sie den Zustand der Wohnung bezeugen, falls im späteren Verlauf diesbezüglich Streitigkeiten zwischen Ihnen und dem Vermieter entstehen. Wenn Sie sich schon während der Besichtigung mit dem Vermieter einig werden, dann unterschreiben Sie besser nichts direkt vor Ort, sondern lesen Sie sich alles sorgfältig daheim durch.

Besonderheiten bei Wohngemeinschaften bei der Wohnungsbesichtigung

Bei Wohngemeinschaften sollten Sie auf jedenfall vor dem Besichtigen darauf achten, dass die Wohnungseigentümer auch WG´s erlauben. Demgegenüber sind viele Eigentümer nämlich eher weniger positiv eingestellt. Ein passende Suche bei Wohnungen ist dabei ratsam, so zum Beispiel für eine WG in Hamburg.
Weiterhin sollten die einzelnen Mitglieder der WG sich über eine Bürgschaft informiert haben.
Bei einer WG Besichtigung kann vorab ein Grundriss die guten Angebote von den unpassenden Angeboten selektieren, so dass keine Zeit mit unnützen Besichtigungen vergeudet wird.